在满足特定条件的前提下，已按揭的房产可进一步作为抵押物，向银行或金融机构申请额外的贷款资金。这种操作即为针对已有按揭房产的抵押贷款申请。
以下是对此问题的详细解答，一起来看看~~
01、按揭房子申请抵押贷款的条件
1、剩余价值
用作抵押的房产需保留足够的剩余价值，即房产市值超出未结清按揭贷款的部分，以此作为新贷款的担保。
2、已取得房产证
房产必须已取得房产证，证明其所有权归属清晰。
3、还款能力
借款人需具备充足的还款能力，以确保能够按时偿还新的抵押贷款。
4、信用记录
良好的信用记录对借款人提升贷款申请成功率至关重要。
02、按揭房子申请抵押贷款的方式
1、再次抵押贷款
借款人可无需先还清按揭，直接向银行申请二次抵押贷款，但需注意可能面临高利率及有限的贷款方案。
2、还清按揭后申请新贷款
借款人也可以选择先还清现有的按揭贷款，然后再向其他银行申请新的抵押贷款。这种方式可能需要借助担保公司进行短期融资，以解决资金不足的问题。
03注意事项
1、银行政策差异
各银行对按揭房抵押贷款的政策各异，申请前务必详尽了解各行的具体规定与要求。
2、贷款额度与利率
贷款额度和利率会根据房产价值、借款人征信情况和收入情况等因素进行调整，因此具体数值需以银行审批结果为准。
3、风险评估
在申请抵押贷款前，借款人需充分评估自己的还款能力和风险承受能力，确保能够按时偿还贷款并承担可能的违约风险。
总结而言，按揭中的房产符合条件可申请抵押贷款，但成功与否、额度、利率等需视个人情况及银行政策而定。
